634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'nda yapılacak değişiklikle, site ve apartmanlarda fahiş aidat artışlarının önüne geçilmesi amaçlanıyor.

MAKSİMUM 25,49 ORANINDA ZAM YAPILABİLECEK

Zam üst sınırına esas alınacak yeniden değerleme oranının 2026 yılı için yüzde 25,49 olarak açıklandı. Teklifin yasalaşması durumunda uygulamanın geriye dönük işlemeyeceği ifade edilirken, uzmanlar maliklerin fahiş artışlara karşı itiraz hakkı bulunduğu ifade etti.

ZAM SINIRINDA İSTİSNA MEVCUT

Düzenleme zorunlu hallerde belli şartlara göre esneklik de sağlıyor. Sitenin zorunlu ihtiyaçları nedeniyle bu sınırın aşılması gerekiyorsa, karar kat malikleri kurulunca alınacak. İlk toplantıda yüzde 50+1 çoğunluk sağlanamazsa, ikinci toplantıda katılanların çoğunluğu yeterli olacak.

VATANDAŞLAR BİREYSEL DENETİM TALEBİNDE BULUNABİLECEK

Yeni düzenleme, site yönetim planlarının değiştirilmesini de kolaylaştırıyor. Buna göre toplu yapılarda yapılacak değişiklikte karar verecek temsilciler kurulunun 5'te 4 çoğunluk şartı 3'te 2'ye düşürülecek. Öte yandan, "Konutlarda Yönetim ve Denetim Hizmetlerinin Verilmesi Hakkında Kanun Taslağı" ile site yönetim şirketleri Bakanlık denetimine alınacak. Bu şirketler belgelendirilecek, düzenli olarak denetlenecek ve yılda en az bir kez kontrol edilecek. Vatandaşlar bireysel denetim talebinde de bulunabilecek.

FIRSATÇI SİTE YÖNETİCİLERİ ZAM YAPTI

Düzenleme henüz resmileşmeden bazı site yönetimlerinin aidatlara yüzde 35 ila 55 arasında zam yaptığı öne sürüldü. NTV'de yer alan habere göre; teklifin Meclis'e sunulmasının ardından bazı site yönetimleri acil toplantılarla aidat tutarlarını artırdı. İddiaya göre, bazı sitelerde zam oranları yüzde 35 ile yüzde 55 arasında değişiyor.