Düzenlemeyle birlikte site yöneticisinin toplayacağı avans miktarına kat malikleri kurulunca onaylanma şartı getirilerek yöneticilerin keyfi aidat belirlemesi önüne geçilecek. Öte yandan aidat arttırma yetkisi kat malikleri kuruluna veriliyor.

KAT MALİKLERİ KARAR MEKANİZMASINA DAHA FAZLA DAHİL OLACAK

Yeni düzenlemeyle birlikte aidat giderlerinin şeffaf olarak gerçekleştirilmesi, yüksek aidatların önüne geçilmesi ve suistimallerin engellenmesi hedefleniyor. Düzenlemenin yasalaşması halinde, site yönetimlerinin aidat belirleme süreçlerinin daha sıkı denetim altına alınması ve kat maliklerinin karar mekanizmalarına daha fazla dahil edilmesi öngörülüyor.

TEKLİFLER, KAT MALİKLERİNİN ONAYINA SUNULACAK

Kabul edilen düzenlemeye göre, sitelerde demirbaş yenileme, altyapı, bakım, onarım ve temizlik gibi hizmetler ilk olarak yönetimlerce projelendirilecek. Bu hizmetler için teklifler alınacak. Teklifler, kat maliklerinin onayına sunulacak. Onaylanan hizmetler için belirlenecek oranlarda aidat toplanacak. Onay alınmadan aidat toplanamayacak.

KARAR VERECEK TEMSİLCİLER KURULUNUN 5'TE 4 ÇOĞUNLUK ŞARTI 3'TE 2'YE DÜŞÜRÜLECEK

Yeni düzenleme, site yönetim planlarının değiştirilmesini de kolaylaştırıyor. Buna göre toplu yapılarda yapılacak değişiklikte karar verecek temsilciler kurulunun 5'te 4 çoğunluk şartı 3'te 2'ye düşürülecek. Öte yandan, "Konutlarda Yönetim ve Denetim Hizmetlerinin Verilmesi Hakkında Kanun Taslağı" ile site yönetim şirketleri Bakanlık denetimine alınacak. Bu şirketler belgelendirilecek, düzenli olarak denetlenecek ve yılda en az bir kez kontrol edilecek. Vatandaşlar bireysel denetim talebinde de bulunabilecek.

ADİL KARAİSMAİLOĞLU: “ÜLKEMİZ BİR DEPREM ÜLKESİDİR”

Trabzon Milletvekili ve TBMM Bayındırlık, İmar, Ulaştırma ve Turizm Komisyonu Başkanı Adil Karaismailoğlu, “Hepimizin bildiği üzere ülkemiz bir deprem ülkesidir. Mevcut yapı stokumuzun taşıdığı riskler, yapı güvenliği alanında yeni ve bütüncül düzenlemeleri zorunlu kılmaktadır. Bu çerçevede hazırlanan kanun teklifinde yapı güvenliğinin artırılması, kaçak ve denetimsiz yapılaşmanın önlenmesi, yangın güvenliğine ilişkin denetim ve yaptırım mekanizmalarının güçlendirilmesine yönelik hükümler yer almaktadır” diye konuştu.

ADEM YEŞİLDAL: “TOPLU YAŞAMLARIN OLDUĞU SİTELERDE AİDAT ARTIŞLARIYLA İLGİLİ BİR DÜZENLEME GETİRİYORUZ”

Söz konusu kanun teklifine ilk imzayı atan isim olan AK Parti Hatay Milletvekili Adem Yeşildal ise şunları söyledi: “Kat Mülkiyeti Kanunu'nda yapılan düzenlemelerle, keyfiliği önlemek adına özellikle toplu yaşamların olduğu sitelerde aidat artışlarıyla ilgili bir düzenleme getiriyoruz. Malik sayısının fazla olduğu toplu yapılarda yönetim planlarının değiştirilmesinde karşılaşılan güçlükler sebebiyle, 5'te 4 olan karar nisabının 3'te 2 olarak değiştirilmesini teklif ediyoruz.”

İLİŞKİLİ HABER