23 Kasım 2025 - 15:58 - Güncellenme: 23 Kasım 2025 - 16:44 G: 23 Kasım 2025 - 16:44

Devlet değeri artan arsadan pay alacak

Taşınmazların değer kazanması durumunda ortaya çıkan kazancın yüzde 90’ının kamuya aktarılmasını öngören “İmar Planı Değişikliğine Dair Değer Artış Payı Uygulama Yönetmeliği” Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girdi.

0 Okunma 0 Paylaşım

Google'da takip et

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından hazırlanan; imar planı değişiklikleriyle şehirlerin plansız büyümesinin ve keyfi imar değişikliklerinin önüne geçilmesi hedeflenirken, oluşan değerin yüzde 90’ının kamuya aktarılması sağlanacak.

TAKSİTLE ÖDEME İMKANI

Değer artış payını peşin ödemek isteyenler için yüzde 10 indirim uygulanırken, isteyen mülk sahipleri taksitle ödeme yapabilecek. Bakanlıktan yapılan açıklamada özel mülkiyette olup daha önce resmi kurum, idari tesis, okul, sağlık tesisi gibi kamu hizmet alanı olarak planlanan ancak kamulaştırılamayan taşınmazlar için de çözüm üretildiği belirtildi. Buna göre kamu kurumları bu alanlara artık ihtiyaç duymuyorsa ve ilgili idare de onay verirse, bu alanlarda plan değişikliği yapılabilecek.

DEĞERLEME ÜCRETLERİ MALİK TARAFINDAN KARŞILANACAK

Yeni yönetmeliğe göre, değer artışına konu olabilecek değişiklikler; ada bazında en az bin metrekarelik alanlarda nüfus, yoğunluk, kat adedi veya fonksiyon artışı ile parsel bazında konut dışı fonksiyon değişiklikleri olarak tanımlandı. Riskli yapılarda yüzde 20’yi aşan yoğunluk artışları da kapsama dahil edildi. Taşınmazın plan öncesi ve sonrası değeri, iki lisanslı gayrimenkul değerleme kuruluşu ile belirlenecek. Kıymet takdir komisyonu nihai artışı tespit edecek. Değerleme ücretleri malik tarafından karşılanacak.

#imar #mülkiyet #vergi #resmi gazete