Emlak Rayiç Bedellerine Limit Yasası Yolda!

Bina rayiç bedellerinde yaşanan ve bazı büyükşehirlerde %1400'e kadar çıkan fahiş yükselmeler, kamuoyunda büyük tepkilere yol açtı. Konuya ilişkin vatandaşlar dava açmaya hazırlanırken, mevcut duruma ilişkin hükümet yasal çözüm süreci başlatma kararı aldı.

ARTIŞLAR TAKİP EDİLİYOR

Ak Parti Yerel Yönetimlerden Sorumlu Genel Başkan Yardımcısı Mustafa Demir, emlak vergisi artışlarının Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan'ın talimatıyla takip edildiğini belirtti. Konuya ilişkin Demir, gerçek piyasa koşullarını yansıtmayan bu artışların vatandaşları zor durumda bırakmasına izin vermeyeceklerini ifade etti.

Meclis'in Ekim ayındaki toplantısında sunulması öngörülen düzenlemeyle ilgili iki olası yöntem üzerinde durulduğunu vurgulayan Demir, şunları söyledi:

Birinci Yöntem: Arsa birim metrekare bedellerine sınırlama getirmek.

İkinci Yöntem: Oluşacak emlak vergisinin, mevcut vergiye oranla artışına bir üst limit belirlemek.

Yasal teklif çalışmalarının tamamlanmasının ardından, 2026 yılından önce yasalaşması hedefleniyor.

HÜKÜMETTEN MÜDAHALE GELMEZSE VATANDAŞ KENDİ BAŞININ ÇARESİNE BAKACAK

NTV’nin haberine göre, hükümetten bir müdahale gelmez ve mevcut artışlar yürürlükte kalırsa, vatandaşlar için itiraz süreci başlayacak. Gayrimenkul hukukçusu Ali Güvenç Kiraz, bu durumda vergi mahkemelerine dava açılması gerektiğini belirtti. Kiraz, itiraz için son tarihin 8 Eylül Pazartesi olduğunu hatırlatarak, davaların mesai bitimine kadar mahkemeye, UYAP üzerinden ise gece 23.59’a kadar açılabileceğini ifade etti.

Ayrıca takdir komisyonu kararlarının sokak bazında alındığını vurgulayan Kiraz, dava açma hakkının da buna göre şekillendiğini söyledi. Ona göre, vatandaşlar yalnızca kendi sokakları için hak talep edebilir; ancak sokakta otel ya da marina gibi özel ve nitelikli bir proje bulunmuyorsa, bir kişinin kazanacağı dava tüm sokak için geçerli olabiliyor.

AYNI DURUM 2017'DE DE OLMUŞ

Öte yandan Kiraz, belediyelerin vergi artışlarını enflasyon ve yeniden değerleme oranlarıyla gerekçelendireceğini belirterek, artışların 3 ila 5 kat arasında kaldığı durumlarda dava açmanın sonuç vermeyebileceğini söyledi. Ayrıca, 2017’de benzer bir süreç yaşandığını hatırlatan Kiraz, o dönemde hükümetin “yüzde 50’yi aşmama” kararı aldığını ve bu nedenle açılan davaların konusuz kaldığını, aynı tablonun yeniden ortaya çıkabileceğini ifade etti.