Ev sahipleri dikkat! Emlak vergisinde yeni maliyetler açıklandı!

Hazine ve Maliye Bakanlığı ile Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından hazırlanan Emlak Vergisi Kanunu Genel Tebliği Resmi Gazete’de yayımlandı. Tebliğle birlikte 2027 yılında emlak vergisi hesaplamasında kullanılacak bina metrekare normal inşaat maliyet bedelleri güncellenirken, konutlardan fabrikalara kadar birçok yapı türü için yeni rakamlar yürürlüğe girdi.

KONUTLARDA YENİ MALİYETLER BELİRLENDİ

Düzenlemeye göre meskenlerde metrekare normal inşaat maliyetleri yapı sınıfına göre yeniden hesaplandı.

Lüks konutlarda metrekare maliyet bedeli 12 bin 642 lira ile 27 bin 712 lira arasında değişirken, birinci sınıf yapılarda bu tutar 5 bin 335 lira ile 18 bin 532 lira olarak belirlendi.

İkinci sınıf yapılarda metrekare maliyetleri 3 bin 758 lira ile 12 bin 555 lira, üçüncü sınıf yapılarda 1.269 lira ile 8 bin 551 lira, basit yapılarda ise 604 lira ile 3 bin 856 lira arasında olacak.

DİĞER YAPI TÜRLERİ DE GÜNCELLENDİ

AA'da yer alan habere göre, yeni tebliğ yalnızca konutları kapsamadı. Fabrika, otel, hastane, okul, banka, sinema ve yüzme havuzu gibi birçok yapı türünün metrekare normal inşaat maliyet bedelleri de yeniden belirlendi. Güncellenen rakamlar, 2027 yılı emlak vergisi hesaplamalarında esas alınacak.

EMLAK VERGİSİ NASIL HESAPLANIYOR?

Emlak vergisi, taşınmazın bulunduğu yer ve türüne göre belirlenen oranlar üzerinden hesaplanıyor.

Mevcut uygulamaya göre konutlarda binde 1, iş yerlerinde binde 2, arsalarda binde 3 ve arazilerde binde 1 oranında emlak vergisi uygulanıyor.

Taşınmazın büyükşehir belediyesi sınırları içinde bulunması halinde ise bu oranlar iki katına çıkıyor. Vergi tutarı hesaplanırken ilgili yıl için belirlenen asgari rayiç değer ile bina metrekare normal inşaat maliyet bedelleri esas alınıyor.