Miras kalan ev ve arsaların satışında yeni dönem: Öncelik ailede

Miras kalan taşınmazlar nedeniyle aile üyeleri arasında yaşanan anlaşmazlıkların önüne geçilmesi amacıyla yeni bir düzenleme hayata geçirildi. Ticaret Bakanlığı tarafından yapılan düzenlemeyle, mirasçılar arasındaki ortaklığın sona erdirilmesi sürecinde satışın öncelikle aile içinde yapılması sağlanacak.

FİYATI EKSPER BELİRLEYECEK

NTV’ de yer alan habere göre: Daha önce miras kalan bir taşınmazın aile içinde gönüllü olarak satılabilmesi için tüm mirasçıların onayı gerekiyordu. Mirasçılardan birinin satışa karşı çıkması halinde süreç uzayabiliyor ve konu mahkemeye taşınabiliyordu.

Yeni düzenlemeyle bu sürece yönelik önemli bir değişiklik yapıldı. İcra ve İflas Kanunu'nun 114'üncü maddesinde yapılan değişiklik kapsamında, mirasçılar ortaklıklarını sona erdirmek istediğinde taşınmazın satışı öncelikle aile içerisinde gerçekleştirilecek.

Satış öncesinde taşınmazın değerinin belirlenmesi için eksper görevlendirilecek. Böylece satış bedelinin objektif bir şekilde belirlenmesi hedeflenecek.

EMLAK İLANLARINDA SOSYAL MEDYA DÜZENLEMESİ

Ticaret Bakanlığı, emlak sektörüne ilişkin bir başka düzenlemeyi de sosyal medya ilanları için yaptı. Daha önce emlakçıların sosyal medya üzerinden ilan paylaşmasına yönelik kısıtlama bulunuyordu.

Yeni düzenlemeyle, yetkilendirilmiş konutlar için istisna getirildi. Yetkili emlak işletmeleri, Elektronik İlan Doğrulama Sistemi ile uyumlu ilanları sosyal medya platformlarında paylaşabilecek.

Düzenlemelerle hem miras taşınmazlarının satışında yaşanan anlaşmazlıkların azaltılması hem de emlak ilanlarının daha kontrollü ve doğrulanabilir hale getirilmesi amaçlanıyor.