Sarıyer'deki evlerin metrekare fiyatları, Avrupa şatolarını solladı!

Hayat pahalılığı her kalemde etkisini gösterdiği gibi konut piyasasında da etkili oluyor. İstanbul'da ev sahibi olmak bir hayal haline gelirken, son veriler gayrimenkul sektöründeki güncel tabloyu ortaya koydu. Söz konusu rakamlar, Avrupa'da tarihi bir şato satın almanın metrekare maliyetinin, İstanbul'un gözde semtlerindeki konut fiyatlarının gerisinde kaldığını gözler önüne serdi.

Castle Collector'ın Temmuz 2026'da yayımladığı "The Castle Price Index 2026" raporu ile Endeksa'nın güncel gayrimenkul verileri kıyaslandığında; Avrupa'da tipik bir şatonun ortalama metrekare fiyatı 2 bin 257 euro olarak öne çıkıyor. İstanbul genelinde ortalama konut metrekare fiyatı 65 bin 078 TL (yaklaşık 1.162 euro ) seviyesindeyken, şehrin gözde ilçelerinde rakamlar Avrupa'daki tarihi şatoları geride bıraktı. 

İSTANBUL'DA KONUT FİYATLARI

İşte metrekare fiyatı Avrupa şato ortalamasını geçen ve sınırda yer alan ilçeler:

Beşiktaş: 182.468 TL/m² (Yaklaşık 3 bin 258 Euro) – Liste başı olan ilçe, Avrupa şato ortalamasını neredeyse 1.000 Euro aşarak zirveye yerleşti.

Kadıköy: 169.123 TL/m² (Yaklaşık 3 bin 020 Euro) – Anadolu Yakası'nın gözbebeği Kadıköy, metrekare fiyatıyla 3.000 Euro barajını geçerek şatoları geride bıraktı.

Sarıyer: 155.635 TL/m² (Yaklaşık 2 bin 779 Euro) – Boğaz hattının incisi Sarıyer, Avrupa'daki pek çok şatodan daha yüksek metrekare maliyetine ulaştı.

Beykoz: 137.210 TL/m² (Yaklaşık 2 bin 450 Euro) – Yeşili ve lüks konutlarıyla bilinen Beykoz, şato ortalamasını belirgin bir farkla geride bıraktı.

Bakırköy: 135.669 TL/m² (Yaklaşık 2 bin 423 Euro) – Sahil şeridiyle dikkat çeken Bakırköy, Avrupa şato fiyatlarını aşan 5. ilçe oldu.

Adalar: 116.403 TL/m² (Yaklaşık 2 bin 079 Euro) – Avrupa ortalamasına sınırda yaklaşan Adalar, yüksek konut maliyetiyle listede dikkat çekiyor.

Üsküdar: 113.259 TL/m² (Yaklaşık 2 bin 022 Euro) – Tarihi dokusu ve Boğaz manzarasıyla Üsküdar, 2.000 Euro barajını aşan ilçeler arasında.

AVRUPA'DA ŞATO FİYATLARI

10 Avrupa ülkesindeki binlerce ilan incelendiğinde şato metrekare fiyatlarının ülkelere göre dağılımı ise şöyle:

Fransa: 2.292 Euro/m²

Almanya: 2.140 Euro/m²

Belçika: 2.184 Euro/m²

İtalya: 1.698 Euro/m²

Polonya: 778 Euro/m²