Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından hazırlanan “Milli Emlak Genel Tebliği”, Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlük sürecine girdi. Tebliğ kapsamında kamuya ait konutların 2026 yılına ilişkin aylık kira bedelleri ayrıntılı şekilde belirlendi.

2026 YILI KAMU KONUTLARI KİRA TARİFESİ

Yapılan düzenlemeye göre, Türkiye genelinde yer alan kamu konutlarında uygulanacak metrekare bazlı kira tarifeleri netleşti. Buna göre kerpiç, ahşap, bağdadi ve benzeri yapı türlerindeki konutlar için metrekare başına aylık kira bedeli 10,23 TL olarak tespit edildi. Kalorifer sistemi bulunmayan konutlarda bu bedel 15,99 TL olurken, kaloriferli kamu konutlarında metrekare başına aylık kira bedeli 20,97 TL olarak uygulanacak.

Belirlenen bu kira tutarlarına ek olarak, kaloriferci, kapıcı ya da her iki hizmetin kurum ve kuruluşlar tarafından karşılandığı konutlarda, her bir metrekare için aylık 2,46 TL ilave kira bedeli tahsil edilecek. Ayrıca konutlarda elektrik sayacının ayrılamaması durumunda metrekare başına 4,66 TL, su sayacının ayrılamaması halinde 4,04 TL ek ücret alınacak. Hem elektrik hem de su sayacının ayrılamadığı konutlarda ise bu bedel metrekare başına 8,68 TL olacak. Konutlarda kullanılan suyun şehir şebekesi yerine kuyu, artezyen, kaynak suyu veya benzeri kaynaklardan temin edilmesi durumunda ise metrekare başına 2,17 TL ilave kira bedeli uygulanacak.

YAKIT BEDELİNE İLİŞKİN DÜZENLEME

Kamu Konutları Kanunu ile Kamu Konutları Yönetmeliği kapsamında yer alan kurum ve kuruluşlara ait kaloriferli konutlarda, yakıtı kurum tarafından sağlanan ve ısı pay ölçer ya da kalorimetre cihazı bulunmayan dairelerde, her bir metrekare için aylık 8,38 TL yakıt bedeli tahsil edilecek.

Isı pay ölçer veya kalorimetre cihazı montajı yapılmış konutlarda ise yakıt bedeli, yakıt tutarının üç katını aşmamak şartıyla, bağımsız bölümün tüketim oranına göre hesaplanacak ve konutta oturanlardan alınacak. Bununla birlikte kurum ve kuruluşlar, yakıt maliyetlerini dikkate alarak gerekli gördükleri durumlarda bu tutarın üzerinde yakıt bedeli tahsil edebilecek.

ORTAK ALAN GİDERLERİ

Yakıtı kurum ve kuruluşlar tarafından karşılanan konutlarda, ortak kullanım alanlarına ait aydınlatma, elektrik, su, gaz, otomat ve benzeri giderlerin zorunlu nedenlerle kurum bütçesinden karşılanması halinde, bu giderler için kira ve yakıt bedellerine ek olarak her bir metrekare başına 0,98 TL daha tahsil edilecek.

Söz konusu tebliğin 15 Ocak 2026 tarihinde yürürlüğe gireceği, uygulamaya ilişkin tüm hükümlerin ise Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından yürütüleceği bildirildi.