Sahte emlak ilanlarına sıkı denetim

Ticaret Bakanlığı, sahte ve yetkisiz emlak ilanlarını engellemek için yeni düzenlemeyi hayata geçirdi. 1 Şubat 2026’dan itibaren satılık tüm taşınmaz ilanlarında e-Devlet üzerinden yetki doğrulaması zorunlu olacak.

Sahte ilanların, ilan kirliliğinin ve spekülatif fiyat artışlarının önüne geçilmesi amacıyla Ticaret Bakanlığı yeni bir düzenlemeyi hayata geçirdi. Buna göre emlakçılar, taşınmaz ilanlarını mal sahibinden e-Devlet üzerinden yetki almadan yayımlayamayacak. İkinci el ilan platformlarında yaşanan sorunların çözümü için kurulan Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) kapsamında, 1 Kasım 2023’ten itibaren taşınmaz ilanlarında kimlik doğrulaması zorunlu hale getirilmişti. Sistemle birlikte ilan platformları ile kamu altyapısı arasında entegrasyon sağlandı.   YETKİ DOĞRULAMA ZORUNLULUĞU GENİŞLİYOR EİDS’nin ikinci aşaması olan yetki doğrulama uygulaması, 1 Ocak itibarıyla kiralık taşınmazlar, 7 Nisan’dan itibaren ise satılık işyeri ilanları için zorunlu oldu. Yapılan yeni düzenlemeyle birlikte 1 Şubat 2026’dan itibaren satılık konutlar dahil olmak üzere tüm satılık taşınmaz ilanlarında (konut, arsa, işyeri) yetki doğrulaması şartı aranacak. BİREYSEL İLANLAR NASIL VERİLECEK? Tüm Girişimci Emlak Müşavirleri Derneği (TÜGEM) Genel Başkanı Hakan Akdoğan, yeni dönemde bireysel ilanlara ilişkin süreci anlattı. Buna göre, emlak ofisiyle çalışmadan bireysel ilan vermek isteyen vatandaşlar için yetki doğrulaması zorunlu olmayacak. Ancak bireysel ilanlar yalnızca taşınmazın sahibi, eşleri veya birinci ve ikinci derece kan hısımları tarafından verilebilecek. TAŞINMAZ NUMARASI ZORUNLU OLACAK Bireysel ilan oluşturulurken, ilan platformuna taşınmaz numarasının girilmesi gerekecek. Vatandaşlar bu numaraya e-Devlet üzerinden “Tapu Bilgileri Sorgulama” hizmeti aracılığıyla ulaşabilecek.