Kentsel dönüşümde yeni dönem

Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe giren düzenlemeye göre, riskli yapıların kentsel dönüşüme girme talebine rağmen karara uymayan malik sahiplerinin payları devlet tarafından satılacak.

Sözcü’de yer alan habere göre, yeni kentsel dönüşüm düzenlemesi Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girdi. MALİK SAHİPLERİNE 15 GÜN SÜRE VERİLDİ Riskli yapıların bulunduğu parsellerde bir malik sahibi dönüşüm sürecini başlatabilecek. Üzerinde riskli bina olan arsa için yapılacak tüm kararlar, hisselere göre salt çoğunlukla alınacak. Karara katılmayan maliklerin kararları incelememesi veya 15 gün içinde kabul etmeyip incelememesi durumunda, bu maliklerin arsa payları satışa çıkarılacak. İZİN VERMEYEN MALİKLERİN HİSSESİ SATILABİLECEK Satışta önce diğer paydaşlara teklif verilecek; teklif kabul edilmezse Kentsel Dönüşüm Başkanlığı, TOKİ veya ilgili idare satışa dahil olabilecek. Karara uymayan maliklerin hisseleri satışa çıkarılırken, sonuç alınamazsa ilgili kamu kurumlarının payı alma ve işlemi yürütme yetkisi bulunuyor. İzin vermeyen maliklerin hisseleri elden çıkabilir veya devlet eliyle satılabilecek. ÖNCELİK KAMUYA VERİLDİ Riskli bina yıkıldıktan sonra arsa haline gelen taşınmazların satışı durumunda, kamu kurumlarına (Kentsel Dönüşüm Başkanlığı, Bakanlığa bağlı kuruluşlar, ilgili idare veya TOKİ) öncelikli alım hakkı tanındı. TEBLİGAT SÜREÇLERİ MUHTARLIK YA DA NOTER İLANIYLA YÜRÜTÜLECEK Riskli yapı şerhinin tapu kütüğünden kaldırılması işlemleri kamu bildirimi üzerine tapu müdürlüğü tarafından yapılacak, ancak taşınmazın 6306 sayılı kanun kapsamında olduğu kaydı devam edecek. Tek malik isteğiyle toplantı çağrısı yapılabilecek ve toplantı yeri ile tebligat süreçleri muhtarlık ya da noter ilanıyla yürütülecek.