"İlk Evim" Projesi'nde son durum ne? Ev sahibi olmak isteyenler dikkat!

Dar ve orta gelirli vatandaşların konut erişimini kolaylaştırmayı hedefleyen "İlk Evim" konut kredisi paketinde sona doğru gelindi. Hazine ve Maliye Bakanlığı ile BDDK koordinasyonunda hazırlanan ve 2026'nın ilk yarısında yasalaşması beklenen kampanya, piyasa koşullarının oldukça altında maliyetlerle ev sahibi olma fırsatı sunuyor.

Orta Vadeli Program (OVP) çerçevesinde hayata geçirilen düşük faizli konut kredisi projesinde takvim ve uygulama detayları netleşmeye başladı. 2026 yılı başından bu yana yürütülen  çalışmaların ardından hazırlanan düzenlemenin, TBMM gündemine gelerek yasalaşması planlanıyor. Sürecin tamamlanmasıyla birlikte kamu bankaları olan Ziraat Bankası, VakıfBank ve Halkbank aracılığıyla başvuruların alınması planlanıyor. KİMLER FAYDALANABİLECEK? Kampanyadan yararlanmak isteyen vatandaşlar için belirli kriterler uygulanacak. Bu kapsamda en temel şart, başvuru sahibinin ve eşinin üzerine kayıtlı herhangi bir konutun bulunmaması olacak. Ayrıca, konutun alınacağı şehirde ikamet etme zorunluluğu ve son bir yıl içerisinde konut satışı yapmamış olma şartı aranacak. Hisseli tapularda ise mülkiyet oranının yüzde 50’yi geçmemesi ve belirlenen gelir sınırlarına uyum sağlanması gerekecek. YÜZDE 1.20 FAİZLE ÖDEME AVANTAJI Piyasadaki güncel konut kredisi faiz oranları yüzde 2,49 seviyelerindeyken, yeni pakette sunulacak yüzde 1.20 faiz oranı maliyetleri önemli ölçüde düşürüyor. Öngörülen hesaplamalara göre, 180 ay vadeli 1 milyon TL tutarındaki bir kredinin aylık taksiti yaklaşık 13 bin 587 TL seviyesinde gerçekleşecek.  KONUT ERİŞİMİNDE UZUN VADE KOLAYLIĞI Hazine ve Maliye Bakanlığı’nın hazırladığı düzenleme, sadece düşük faiz oranıyla değil, 15 yıla yayılan uzun vade seçeneğiyle de dar gelirli grubun bütçesini korumayı amaçlıyor. Kredi limitlerinin, satın alınacak konutun ekspertiz değerine ve bölgeye göre esnetilebileceği belirtilirken, düzenlemenin konut piyasasındaki hareketliliği artırması bekleniyor.