Kentsel dönüşümde yeni dönem: Finansman detayları belli oldu! Faiz desteği ve hibe şartları neler?

Milyonlarca vatandaşın beklediği kentsel dönüşüm finansman paketinin ayrıntıları netleşti. Faiz desteğinden hibe yardımlarına, ödeme vadelerinden başvuru şartlarına kadar dönüşümün yeni yol haritası Bakan Kurum tarafından açıklandı. İşte depreme hazırlık sürecinde kentsel dönüşüm kredisinin tüm detayları...

Türkiye’nin deprem kuşağında yer alması, kentsel dönüşümü bir tercih değil zorunluluk haline getirirken, sürecin en büyük engeli olan "finansman" sorunu için düğmeye basıldı. Yeni açıklanan destek paketiyle, hem müteahhitler hem de evini yenilemek isteyen vatandaşlar için mali yükün hafifletilmesi hedefleniyor. YARISI BİZDEN KAMPANYASI VE FİNANSMAN MODELİ Kentsel dönüşümün hızlanması için devreye alınan finansman modelinde "Yarısı Bizden" kampanyası lokomotif görevi görüyor. Belirlenen şartları taşıyan binalarda, devlet inşaat maliyetinin yarısını hibe olarak karşılarken, geri kalan kısım için ise uygun faizli ve uzun vadeli kredi imkanları sunuluyor. Hibe Desteği: Hak sahiplerine konut başına belirlenen limitler dahilinde nakdi hibe sağlanıyor. Kredi İmkanı: Bankalar aracılığıyla kullandırılan kentsel dönüşüm kredilerinde faiz oranları piyasa koşullarının oldukça altında tutuluyor. Tahliye Desteği: Evini boşaltmak zorunda kalan kiracı ve malikler için tek seferlik taşınma yardımı ve kira desteği de paketin içinde yer alıyor. FAİZ DESTEĞİNDE LİMİTLER VE VADELER GÜNCELLENDİ Yeni düzenleme ile kredi limitlerinde ciddi bir artışa gidildi. Hak sahipleri artık daha yüksek tutarlarda kredi kullanabilirken, geri ödeme süreleri de hane halkı bütçesini sarsmayacak şekilde yapılandırıldı. Konut Kredisi: Hak sahibi başına düşen azami kredi tutarı güncellenerek inşaat maliyetlerindeki artışa uyumlu hale getirildi. Geri Ödeme Süresi: 10 yıla varan vade seçenekleri ile düşük taksitli ödeme imkanı getirildi. Ödemesiz Dönem: İnşaat süresince vatandaşın mağdur olmaması için ilk 1-2 yıl anapara ödemesiz dönem seçeneği sunuluyor. BAŞVURU ŞARTLARI NELER? KİMLER YARARLANABİLİR? Kentsel dönüşüm finansmanından yararlanabilmek için öncelikle binanın yetkili kuruluşlarca "Riskli Yapı" olarak tescil edilmesi gerekiyor. Riskli Yapı Raporu: Binadan alınan karot örneği neticesinde yapının depreme dayanıksız olduğunun belgelenmesi. Ortak Karar Protokolü: Bina sakinlerinin en az 2/3 çoğunlukla dönüşüm kararı alması. Bakanlık Onayı: Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlükleri üzerinden onay sürecinin tamamlanması. MÜTEAHHİTLERE DE TEŞVİK GELİYOR Dönüşümün sadece vatandaş tarafında değil, yapım tarafında da hızlanması için müteahhitlere yönelik düşük faizli işletme kredileri ve vergi muafiyetleri (KDV indirimi vb.) paket kapsamında uygulanmaya devam edecek. Bu sayede yarım kalan inşaatların önüne geçilmesi ve projelerin planlanan sürede teslim edilmesi amaçlanıyor.