Kira geliri olanlar için gelir beyannamesinde son tarih 31 Mart!

Kira geliri elde eden mülk sahiplerinin beyanname süresi 31 Mart’ta sona erecek. Peki, kimler beyanname vermek zorunda, beyanname limiti ne kadar, hangi kalemler vergiden düşüyor, ödemeler kaç taksitle yapılabiliyor? İşte tüm ayrıntılar...

Gelir İdaresi Başkanlığı (GİB), gelir vergilerinde denetimleri sıkılaştırıyor. Kira geliri elde eden gayrimenkul sahipleri 31 Mart’a kadar yıllık gelir vergisi beyannamelerini vermeleri gerekiyor. KAÇ TL KİRA GELİRİ OLANLAR BEYANNAME VERMEK ZORUNDA? 2025 yılında konuttan 47 bin TL’nin, iş yerinden ise 330 bin TL’nin üzerinde kira geliri elde eden mülk sahipleri vergi ödemekle yükümlü olacak. İstisna tutarlarının altında kalan kira gelirleri için ise beyanname verilmesi gerekmiyor. “GİDER EVRAKLARININ 5 SENE BOYUNCA MUHAFAZA EDİLMESİ GEREKİYOR” Gerçek gider yönteminde kira gelirinden çeşitli masrafların düşülebileceğini belirten Spectrum Denetim, Danışmalık, Yeminli Mali Müşavirlik AŞ Yönetim Kurulu Başkanı Tuncay İnci, “Kiranın elde edilmesi için katlanılan genel giderler var. Kira beyannamesi doldururken gerçek gider yöntemi seçilirse aydınlatma, ısıtma, onarım, asansör ve idare, sigorta giderleri gelirden düşülebiliyor. Konut olarak kiraya verilen gayrimenkulün satın alma tarihinden itibaren 5 yıl içinde iktisap bedelinin yüzde 5'i yine gider olarak gösterilebiliyor. Bu giderlerin evraklarının 5 sene boyunca muhafaza edilmesi gerekiyor. Gelir İdaresi Başkanlığı, bunları 5 sene içinde bizden isteyebilir” dedi. “BEYANNAME VERİLMEMESİ DURUMUNDA BİR KAT VERGİ ZİYAI CEZASI UYGULANIYOR” Beyanname verilmemesi veya eksik verilmesi durumunda mükelleflerin izaha çağrılabileceğini söyleyen İnci, Gelir İdaresi Başkanlığı’nın tapu ve banka kayıtlarının yanı sıra MERNİS verileriyle çapraz kontrol yaptığı aktarıldı. Mekansal Veri Analiz Sistemi (MEVA) ile emsal kira bedellerinin tespit edildiği vurgulayan İnci, “Beyanname verilmemesi durumunda bir kat vergi ziyaı cezası uygulanıyor” ifadelerini kullandı. VERGİ ÖDEMELERİ İKİ TAKSİTTE YAPILABİLİYOR Gelir vergisinin mart ve temmuz aylarında iki eşit taksitle ödenebildiği hatırlatıldı. Beyannamelerin Gelir İdaresi Başkanlığı’nın internet sitesi, Dijital Vergi Dairesi’nin Hazır Beyan Sistemi ve mobil uygulama üzerinden kolaylıkla doldurulabildiği belirtildi.