Paris belediye seçimlerine gidiyor: Şehrin kritik sorununu çözen kazanacak!

Fransa’nın başkenti Paris’te hızla yükselen kiralar ve daralan konut arzı nedeniyle yaşanan ciddi konut krizi, yaklaşan belediye seçimleri öncesinde siyasi tartışmaların ana gündem maddesi haline geldi.

Fransa’nın başkenti Paris’te kiralık konut bulmak gün geçtikçe zorlaşırken, derinleşen konut krizi uzmanlar tarafından belediye seçimleri öncesindeki en kritik siyasi başlık olarak değerlendiriliyor. France 24 tarafından aktarılan araştırmalara göre, son on yıllık süreçte yaklaşık 180 bin kişi Paris’ten ayrıldı. Bu göç dalgasının temel nedenleri arasında konut fiyatlarındaki artış ve pandemi sonrası değişen yaşam tercihleri ilk sıralarda yer alıyor. Kentte uygun fiyatlı kiralık konut sayısının talebi karşılamakta yetersiz kaldığı ifade ediliyor. Sosyolog Claire Lévy-Vroelant, Paris’in hem turistler hem de yatırımcılar açısından dünyanın en cazip şehirlerinden biri olmasının "soylulaştırma" sürecini hızlandırdığını ve bu durumun özellikle işçi ile orta sınıfın şehir merkezinden dışlanmasına yol açtığını belirtiyor. EVLERİN AİRBNB OLARAK KULLANILMASI POPÜLER Kent planlama kurumu Atelier Parisien d’Urbanisme verilerine göre, 2020 yılı itibarıyla Paris’te yaklaşık 262 bin konut yılın belirli bir bölümünde boş kaldı. Bu konutların büyük bir kısmının ikinci ev olarak kullanıldığı ya da turistik amaçlı kısa dönemli kiralamalara ayrıldığı kaydediliyor. Airbnb gibi platformların yaygınlaşmasıyla birlikte ev sahiplerinin uzun dönemli kiralama yerine kısa süreli seçeneklere yönelmesi, arz sorununu tetikliyor. Paris yönetimi birincil konutların yılda en fazla 90 gün kiralanmasına izin verse de, kentteki yaklaşık 90 bin Airbnb ilanından 25 bininin bu kurala aykırı olduğu tahmin ediliyor. Kiralık konut sayısındaki sınırlılık rekabeti de beraberinde getiriyor; 2024 sonu raporlarına göre Paris’te bir stüdyo daire ilanı ortalama 600 başvuru alıyor. EV SATIN ALMAK NEREDEYSE İMKANSIZ Paris’te konut satın almak birçok kesim için ulaşılmaz hale gelirken, 2024 yılında metrekare fiyatları yaklaşık 10 bin avro seviyesine ulaştı. Bu durum kent sakinlerinin büyük çoğunluğunu kiralık konutlara yönlendiriyor. Ancak kiralar da benzer bir hızla yükselişini sürdürüyor; 2000’li yılların başında metrekare başına 15 avro civarında olan ortalama kira bedeli bugün 27 avro sınırını aşmış durumda. Belediye seçimleri öncesinde adaylar bu tabloya karşı farklı çözüm önerileri geliştiriyor. Mevcut Belediye Başkanı Anne Hidalgo döneminde uygulanan kira sınırlamasının artışı yavaşlattığı ancak denetimlerin yetersiz kaldığı savunuluyor. ADAYLARIN SEÇİM VAATLERİ  Sol ittifakın adayı Emmanuel Grégoire, kısa dönemli turistik kiralamaların kısıtlanmasını ve ikinci konut vergilerinin artırılmasını önererek 100 bin konutun piyasaya kazandırılabileceğini savunuyor. Daha radikal bir program sunan Sophia Chikirou ise boş konut ve ofisler için yüksek vergiler ile belediye bünyesinde bir kamu kiralama ajansı kurulmasını vaat ediyor. Sağ ve merkez sağ adaylar ise ev sahiplerine yönelik güvencelere odaklanıyor. Merkez sağ aday Pierre-Yves Bournazel, kira ödenmemesi riskine karşı devlet garantisi verilmesini önerirken; sağ kanadın isimlerinden Rachida Dati, sosyal konut oranının artırılmasına mesafeli yaklaşarak mevcut seviyenin korunması gerektiğini ifade ediyor. UZMANLAR NE DİYOR? 2024 yılı itibarıyla Paris’te toplam konutların yaklaşık dörtte birini oluşturan 270 binden fazla sosyal konut bulunmasına rağmen, 292 bin hane halen sosyal konut sırası bekliyor. Uzmanlar, krizin çözümünün sadece yeni inşaatlarla sınırlı olmadığını, enerji verimliliği düşük eski binaların yenilenme zorunluluğunun da konutların piyasadan çekilmesine neden olabileceğini belirtiyor. Araştırmacılara göre Paris’teki temel sorun, konutların kent sakinleri için mi yoksa turistler ve yatırımcılar için mi kullanılacağı noktasında toplanıyor ve bu ayrımın seçim sonuçlarında belirleyici olması bekleniyor.