Ev sahipleri için kritik viraj: Yarından itibaren başlıyor!

Kira geliri elde eden mülk sahipleri için beyanname dönemi 1-31 Mart tarihleri arasında gerçekleşecek; konut ve iş yeri gelirleri için belirlenen istisna tutarlarını aşan mükelleflerin gelir vergisi ödemesi gerekecek.

Gayrimenkul sahipleri için 2025 yılı içerisinde elde edilen kira gelirlerine ilişkin beyanname verme dönemi yarın itibarıyla başlıyor. Mülk sahipleri, 1 Mart ile 31 Mart tarihleri arasındaki zaman diliminde beyannamelerini elektronik ortamda veya ilgili kanallar aracılığıyla doldurabiliyor. Yapılan düzenlemeye göre, 2025 takvim yılında konutlardan 47 bin liranın, iş yerlerinden ise 330 bin liranın üzerinde kira geliri sağlayan vatandaşlar gelir vergisi mükellefi oluyor. Bu istisna tutarlarının altında kalan gelir sahiplerinin ise beyanname verme zorunluluğu bulunmuyor. HAZIR BEYAN SİSTEMİ İLE KOLAYLIK SAĞLANIYOR Beyan işlemleri, Gelir İdaresi Başkanlığı'nın (GİB) resmi internet adresi olan "gib.gov.tr" üzerinden "Hazır Beyan Sistemi" kullanılarak gerçekleştirilebiliyor. Ayrıca dijital vergi dairesi üzerinden de hazır beyanlara ulaşılabiliyor. Aile bireylerinin her birinin, sahip oldukları mülklerden elde ettikleri gelirler için ayrı ayrı beyanda bulunması gerekirken, hisseli taşınmazlarda her ortak kendi payına düşen geliri beyan etmekle yükümlü tutuluyor. ÖDEMELER İKİ EŞİT TAKSİTLE YAPILABİLECEK Tahakkuk eden vergilerin ödeme süreci ve yöntemleri de netlik kazandı. Mükellefler ödemelerini Dijital Vergi Dairesi, anlaşmalı bankaların kartları, banka hesaplarından havale, vergi dairesi vezneleri veya PTT şubeleri aracılığıyla gerçekleştirebiliyor. 2025 yılı kira gelir vergileri Mart ve Temmuz aylarında olmak üzere iki eşit taksitte ödenebiliyor. Birinci taksitin damga vergisiyle birlikte 31 Mart'a kadar, ikinci taksitin ise 31 Temmuz'a kadar yatırılması gerekiyor. UZMANLARDAN CEZAİ YAPTIRIM UYARISI Tüm Emlak Danışmanları Birliği (TEDB) Genel Başkanı Hakan Akçam, sürece dair yaptığı değerlendirmelerde kira gelirlerinin banka üzerinden yatırılması nedeniyle sistemin şeffaf olduğunu vurguluyor. Akçam, vergi kaybının oluşmaması gerektiğini belirterek, eksik veya yanlış beyan durumunda Hazine ve Maliye Bakanlığı tarafından cezai müeyyidelerin uygulandığını hatırlatıyor. Beyanı düşük gösterenlerin tespiti halinde hem kiracı hem de ev sahibi için ciddi cezaların söz konusu olabildiğine dikkat çeken Akçam, vatandaşların gerek duyduğunda mali müşavirlerden veya ilgili meslek odalarından destek alabileceğini belirtiyor.