Kentsel dönüşümde gaza basıldı! İstanbul'da 'yarısı bizden' maratonu

İstanbul’da kentsel dönüşüm için 875 bin TL’lik hibeyi kaçırmak istemeyen çok sayıda binada dönüşüm için bir anda gaza basıldı. Uzmanlar ise risklere dikkat çekti.

İstanbul’da kentsel dönüşüm süreci hızlanırken, Yarısı Bizden Kampanyası’nın sona yaklaşması buna doğrudan etki etti. 875 bin TL’si hibe olarak kullandırılan 1.875 milyon TL’lik destek bu yıl sonunda tamamlanıyor. Yerini yüzde 0.69 faiz ve 15 yıl vadeyle devreye alınan 3 milyon TL krediye dayalı yeni bir modele bırakacak. Hibeyi kaçırmak istemeyen İstanbullular ise adeta müteahhit avına çıktı, özellikle yapı stokunun eski olduğu Avcılar, Güngören, Bağcılar, Bahçelievler, Bakırköy, Kadıköy, Şişli, Sarıyer gibi ilçeler şantiyeye döndü. Uzmanlar ise müteahhit seçimi, denetim eksiklikleri ve finansal riskler nedeniyle süreçte dikkatli olma çağrısı yaptı. Nefes gazetesinden Songül Dalgıç Bilgili'nin haberine göre; İstanbul Emlakçılar Odası Başkanı Nizameddin Aşa, daha önce “bir düşüneyim, başka teklif alayım” yaklaşımının yerini “kim gelirse anlaşalım” eğilimine bıraktığını söyledi. Aşa, yeni konutlarda fiyatların iki katına çıkması, kira değerlerinin ise yüzde 50’ye varan oranda artış yaşanmasının dönüşüm kararlarında etkili olduğunu ifade etti. 3 milyon TL kredi seçeneğinin 70-80 metrekarelik konutlarda dönüşüm için yeterli olabileceğini kaydeden Aşa, ancak emekliler ve düşük gelirli kesimlerin ek ödeme yapamayacak durumda olduğunu, desteklerin genişletilmesi gerektiğini ifade etti. İstanbul Emlakçılar Odası’nın mahalle bazlı dönüşüm projeleri geliştirdiklerini, şu anda üç mahallede pilot çalışma yürüttüklerini bildirdi. YÜZDE 40'A KADAR FİYAT FARKI  Tüketici Birliği Federasyonu (TBF) Genel Başkanı Mehmet Bülent Deniz, yaşanan mağduriyetlere dikkat çekerek, müteahhit firmaların verdiği teklifler arasında yüzde 40’a varan farklar oluştuğunu, vatandaşların mutlaka birden fazla firmadan teklif alması gerektiğini söyledi. Kentsel dönüşümde en büyük risklerden birinin müteahhit firmaların finansal yetersizliği olduğunu kaydeden Deniz, aynı anda çok sayıda projeye giren şirketlerin süreç içinde tıkanabildiğini ifade etti. Bazı firmaların yeni projelerden elde ettiği gelirle eski projeleri tamamlamaya çalıştığını söyleyen Deniz, “Bu durum Ponzi sistemine benziyor. İnsanlar yıllarca teslim edilmeyen projeler nedeniyle mağdur olabiliyor” dedi. Yerel yönetimlerin denetim süreçlerinde eksiklikler bulunduğunu savunan Deniz, projeye aykırı uygulamaların ileride vatandaşları mağdur edebileceğini belirtti. Nelere dikkat edilmeli? - Müteahhit firmanın mali yapısı araştırılmalı - Daha önce tamamladığı projeler incelenmeli - Aynı anda yürüttüğü proje sayısı öğrenilmeli - Sözleşmeler hukukçu desteğiyle hazırlanmalı - Teslim süresi ve cezai şartlar açıkça yazılmalı Dönüşümün patladığı ilçeler ➜ Avcılar ➜ Bağcılar ➜ Bahçelievler ➜ Bakırköy ➜ Beşiktaş ➜ Güngören ➜ Kadıköy ➜ Sarıyer ➜ Şişli