Konut alacaklar dikkat! Gayrimenkul piyasasında işler karıştı

Konut almak isteyenlerin gözü gayrimenkul sektöründe yaşanan gelişmelere çevrilirken, mevcut tablo yatırımcıları temkinli olmaya itiyor. Ev fiyatlarında reel kayıp sürerken uzman isim riskleri anlattı.

Uuzn süredir dalgalı seyreden gayrimenkul fiyatları konut satın almak isteyen vatandaşları meraklandırırken, konut enflasyonundaki düşüş sonrası uzmanından bir açıklama geldi. Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, konut fiyat endeksindeki artışın reel anlamda bir karşılığının olmadığını vurgulayarak “Aslında konut fiyat endeksinde artış reel anlamda yok. Hatta reel olarak yüzde 4,3 oranında azaldı. Bu, konut fiyatlarının ülkemizde enflasyondan arındırıldığında gerilemeye devam ettiğini gösteriyor” dedi. Milliyet'e konuşan Hakan Özelmacıklı, son 20 aylık dönemde yılbaşına doğru fiyatlarda hafif bir yükseliş eğilimi gözlemlense de bu artışın kısa süreli olduğunu ifade ederek “Normalde son yaklaşık yirmi aylık dönemde yılbaşına doğru artış ivmesi göstermeye başlamıştı. Ama sonra bu ivme tersine döndü. Özellikle konut kredilerindeki faiz oranlarının yüksekliği ve yatırımcı açısından faizin sunduğu avantajın daha fazla hissedilmesi alım taleplerini yavaşlattı” diye konuştu. 'GERİLEME DEVAM EDEBİLİR' Yıl genelinde reel gerilemenin enflasyon seviyesinde geçmeyebileceğini işaret eden uzman isim, “Eğer hızlı bir normalleşme görmezsek, bu gerileme devam edebilir. Ancak düşük fiyatlı konutlarda katılım finansmanı ile desteklenen alımlar, piyasada denge sağlayabilir” değerlendirmesini paylaştı. Gayrimenkul yatırımcıları ve konut almak isteyenler için Özelmacıklı’nın açıklamaları piyasadaki belirsizliği işaret ediyor ve katılım finansmanıyla beraber yeni bir fırsat penceresinin de açılabileceğini gözler önüne seriyor.