Sarıyerlilerin çığlığı siyasete sıçradı: Metin Külünk'ten kritik çağrı

Sarıyer Poligon Mahallesi, "rezerv alan" kararları ve tapu devirleri sonrası ayağa kalktı. Mülk satış tebligatlarını almadıklarını ve saf dışı bırakıldıklarını söyleyen vatandaşların sesine Metin Külünk'ten de destek geldi. Külünk, rezerv alanla ilgili kanuna dayandırılsa da hiç kimsenin mülkiyet hakkının ortadan kaldırılamayacağını vurguladı.

İstanbul’un değerli bölgelerinden Sarıyer Poligon Mahallesi'nde, kentsel dönüşüm süreçleri ve 6306 sayılı kanunun "rezerv yapı alanı" düzenlemeleri sonrası büyük bir kriz yaşanmaya başladı. Pay satış ihalesiyle tapulu evlerinin mülkiyeti yüklenici firmalara devredilen bölge sakinleri, duruma tepki gösterdi. Poligon Mahallesi sakinlerinin sesine siyasetten isimler de destek vermeye başladı. Metin Külünk, vatandaşların tepkilerini sosyal medya hesabından duyurmak için bir paylaşım yaptı.Külünk, paylaşımında "Sarıyer Poligon Mahallesi’ndeki vatandaşlarımızın feryadı duyulmak zorundadır! “Kanun, vatandaşın hukukunu yok saymanın ve hakkını gözetmeksizin süreci yönetmenin aracı olamaz! Rezerv alan ne demektir! Hangi şartlarda ilan edilir! Hangi gerekçeyle ilan edilir!" ifadelerine yer verdi.  'KANUNUN AMACI SADECE BİNA YAPMAK DEĞİL' Söz konusu kanun maddesini işaret eden Külünk, "Kanunun temel amacı 6306 sayılı Kanun’un 1. maddesinde amaç açıkça belirtilmiştir: “Afet riski altındaki alanlar ile bu alanlar dışındaki riskli yapıların bulunduğu arsa ve arazilerde fen ve sanat norm ve standartlarına uygun, sağlıklı ve güvenli yaşam çevreleri oluşturmak.” Yani kanunun amacı sadece bina yapmak değildir. Amaç; Deprem riskini azaltmak, Can ve mal kaybını önlemek, Sağlıklı şehirleşmeyi sağlamak, Kentsel dönüşüm için gerekli alanları oluşturmak, Riskli yapılarda yaşayanları güvenli alanlara taşımaktır. Bir yer neden rezerv yapı alanı ilan edilir!" dedi. 'REZERV ALAN OLMASI İÇİN BELLİ ŞARTLAR VAR' Külünk, açıklamasının devamında şu ifadeleri kullandı: "Kanuna göre bir alan şu gerekçelerle rezerv yapı alanı ilan edilebilir: Yeni yerleşim alanı oluşturmak. Riskli alanlardan taşınacak kişilere konut ve iş yeri üretmek. Kentsel dönüşüm projelerini gerçekleştirmek. Güvenli ve planlı şehirleşmeyi sağlamak. Kanunun öngördüğü diğer dönüşüm amaçlarını yerine getirmek. Kanunun gerekçesine göre hangi kriterler esas alınır! Uygulama Yönetmeliği ve kanunun amacı birlikte değerlendirildiğinde rezerv yapı alanı belirlenirken şu hususlar esas alınmaktadır: Afet riskine karşı güvenli yapılaşmaya uygunluk, Dönüşüm projelerinin gerçekleştirilebilir olması, Teknik ve sosyal altyapının planlanabilmesi, Sağlıklı yaşam çevresi oluşturulması, Riskli bölgelerde yaşayanların taşınabileceği alanların oluşturulması. 'MÜLKİYET HAKKI TAMAMEN KALDIRILAMAZ' Kanun, Bakanlığa geniş takdir yetkisi vermektedir. Ancak bu yetki sınırsız değildir. Bir alanın rezerv yapı alanı ilan edilmesi işlemi; Kamu yararı, Şehircilik ilkeleri, Planlama esasları, Ölçülülük ilkesi, Gerekçelendirme yükümlülüğü esaslarına dayanmak zorundadır. Mülkiyet sahiplerinin müteahhit firma karşısındaki hakkı ve hukuku nedir! Hiç kimse sizi; Taşınmazınızı satmaya, Düşük bedelle devretmeye, Sözleşme imzalamaya zorlayamaz. Türk hukukunda mülkiyet hakkı, Türkiye Cumhuriyeti Anayasası’nın 35. maddesiyle güvence altındadır. Peki Bakanlık “Rezerv Yapı Alanı” ilan etmişse! Bu durum, müteahhit firmaya vatandaşın taşınmazını gerçek değerinin çok altında alma hakkı vermez. 6306 sayılı Kanun idareye geniş yetkiler vermiş olsa da taşınmazın değerinin tespiti, hak sahipliği, uzlaşma, planlama ve gerektiğinde kamulaştırma gibi süreçler kanuna uygun yürütülmek zorundadır. Mülkiyet hakkı tamamen ortadan kaldırılamaz. 'VATANDAŞI HAKKI GÖZETİLMEDEN OLMAZ' Peki müteahhit firma, Bakanlık tarafından rezerv alan ilan edilmesini kendisine bir güç unsuruna dönüştürüyorsa! “Nasıl olsa rezerv alan oldu!” “Sonra hiçbir şey alamazsınız!” “Şimdi imzalayın!” “Bu son teklif!” Bunlar çoğu zaman hukuki zorunluluk değil, pazarlık baskısıdır. Kanunda böyle bir hüküm yoktur. Hukuken önemli olan nokta şudur: Rezerv yapı alanı ilan edilmesi, tek başına vatandaşın tapusunun bedelsiz veya çok düşük bedelle alınabileceği anlamına gelmez. Anayasa’nın 35. maddesi mülkiyet hakkını korur. İdarenin yaptığı her işlem kamu yararına, ölçülülük ilkesine ve hukuki gerekçeye dayanmak zorundadır. Eğer bir taşınmazın gerçek piyasa değeri ile teklif edilen bedel arasında fahiş bir fark varsa, bu kanunun vatandaşın aleyhine olacak şekilde kullanılmaya çalışılmasıdır. Bu, hukukun değil gücün öne çıkarılmasıdır. Şimdi! Poligon Mahallesi’nde vatandaşlarımızın mülkiyetleri, yalnızca rezerv yapı alanı ilan edilmiş olması gerekçe gösterilerek, yıkım tehdidi altında ellerinden alınabilir mi! Müteahhit firmaların böyle bir hakkı var mıdır! Satış fiyatları ile arsa sahiplerine teklif edilen rakamlar arasındaki uçurum, fiilen kul hakkıdır! Kanun üzerinden vatandaşın maddi ve manevi hakkı be hukuku gözetilmeksizin süreç yönetilemez; güçlü olmak her şey değildir."