Türkiye’de konut fiyatları yıllık bazda yüzde 29 arttı!

Endeksa’nın Ekim 2025 Konut Değer Raporu, nominal fiyat artışına rağmen reel konut değerlerinde düşüş yaşandığını ortaya koydu.

Endeksa, Ekim 2025 Konut Değer Raporu’nun sonuçlarını açıkladı. Türkiye genelinde satılık konut fiyatları ekim ayında yıllık yüzde 29,2 oranında arttı. Aylık artış ise yüzde 2,5 olarak gerçekleşti. Ancak enflasyon etkisinden arındırılan reel verilere bakıldığında, konut fiyatlarının yıllık bazda yüzde 2,9; aylık bazda ise yüzde 0,4 düşüş gösterdiği hesaplandı. ORTALAMA KONUT FİYATI 4,5 MİLYON TL OLARAK ÖLÇÜLDÜ Rapora göre Türkiye genelinde ortalama konut metrekare satış fiyatı 36 bin 223 TL’ye yükseldi. Ortalama bir konutun satış fiyatı ise 4,5 milyon TL olarak belirlendi. Konut yatırımının geri dönüş süresi 13 yıl seviyesinde ölçüldü. KONUT SATIŞLARINDA YILLIK TABLO GÜÇLÜ Ekim ayında toplam 164 bin 306 konut satışı gerçekleşti ve bu, geçen yılın aynı ayına kıyasla yüzde 0,5’lik sınırlı bir düşüşe işaret etti. Ancak yılın geneline bakıldığında satışlardaki hareketlilik dikkat çekti. Ocak-Ekim döneminde toplam konut satışları, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 16,2 artarak 1 milyon 293 bin 33 adede ulaştı. İPOTEKLİ SATIŞLARDA YÜKSELİŞ Yılın ilk 10 ayında ipotekli konut satışları, bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 64 artarak son dönemin en güçlü artışını gösterdi. Kredili satışlardaki bu yükseliş, konut piyasasında hareketliliğin önemli bir kısmını oluşturdu.