Meclis’ten hobi bahçelerine yönelik yeni düzenleme yolda

Meclis gündemine taşınan yeni yasa teklifiyle, halk arasında "hobi bahçesi" olarak adlandırılan izinsiz yapılar mercek altına alınıyor. Binlerce kişiyi yakından ilgilendiren düzenlemeyle, tarım arazilerindeki kaçak villalar ile geleneksel bağ evleri birbirinden ayrılacak; kurallara uymayan, altyapı bağlayan ve kooperatif kılıfıyla arazi satanlara ağır yaptırımlar uygulanacak.

Türkiye genelinde tarım arazilerinin bölünerek hisseli tapular veya kooperatif ortaklıkları yoluyla "hobi bahçesi", "tiny house" ve "bungalov" adı altında yapılaşmaya açılmasına karşı devlet düğmeye bastı. Son yıllarda özellikle büyükşehirlerin çeperlerinde ve turistik bölgelerde hızla artan kuralsız betonlaşmanın önüne geçmek amacıyla hazırlanan yeni yasal düzenleme Meclis yolunda. Meclis'te ele alınması beklenen yasa teklifi, arazi kullanımına yönelik kuralları, denetim süreçlerini ve uygulanacak cezai yaptırımları yeniden şekillendiriyor. Tarım ve Orman, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği ile İçişleri Bakanlıklarının koordinasyonunda yürütülen çalışma, tarımsal üretimin sürdürülebilirliğini korumayı ve tarım alanlarındaki rant kapılarını kapatmayı hedefliyor. GERÇEK BAĞ EVLERİ İLE KAÇAK VİLLALAR AYIRT EDİLECEK Hazırlanan yeni düzenlemenin en dikkat çekici başlıklarından biri, "gerçek hobi/tarım amaçlı yapılar" ile "rant amaçlı lüks konutların" birbirinden ayrılması olacak. Tarım arazilerinde geleneksel olarak ihtiyaç duyulan ve üretimi destekleyen bağ evleri ile tarımsal ambarlar tescil güvencesine kavuşturulurken; etrafı tellerle çevrilerek lüks villaya, havuzlu sitelere dönüştürülen kaçak yapılar için kesin yıkım süreci işletilecek. ALTYAPI ABONELİĞİ SAĞLAYANA AĞIR CEZALAR GELİYOR Düzenleme kapsamında kaçak yapılaşmayı engellemek adına abonelik süreçlerine de neşter vuruluyor. Ruhsatsız veya izinsiz hobi bahçesi yapılarına elektrik, su, doğalgaz gibi altyapı hizmeti verilmesi tamamen yasaklanacak. Tüm abonelik işlemleri Tapu ve Kadastro Bilgi Sistemi (TAKBİS) üzerinden anlık teyit edilerek izinsiz yapılara otomatik ret verilecek. Buna rağmen kaçak yapılara usulsüz abonelik bağlayan kurumlara ve sorumlulara yönelik ağır para cezaları ve katlanarak artan yaptırımlar uygulanacak. KOOPERATİF KILIFIYLA SATIŞLARA ENGEL Yasa teklifinde öne çıkan bir diğer kritik madde ise kooperatifler üzerinden yürütülen hileli satışlar oldu. Tarımsal amaçlı olanlar dışındaki yapı kooperatiflerinin tarım arazisi edinmesi bütünüyle sınırlandırılacak. "Belediyeden izin alındı" ya da "yakında imar gelecek" vaatleriyle vatandaşlara küçük paylar halinde satılan hobi bahçelerinin hukuki zemini tamamen ortadan kaldırılarak, bu işlemler "kanuna karşı hile" sayılacak. Gözlerin çevrildiği Meclis sürecinde teklifin komisyonlardaki görüşmelerinin ardından nihai halini alması ve kısa süre içinde yasalaşarak yürürlüğe girmesi bekleniyor.